Jak dospět k všestranně přijatelnému parkování v Praze 10

I tak by mohl znít zastřešující název pro diskusní večer v Domě čtení konaný 31. 5. 2018 z iniciativy Pirátské strany Prahy 10.

V rámci večera byly postupně projednány následující okruhy:

  • Současná situace a dosavadní vývoj v oblasti parkování v Praze 10 – výstupy z dosavadních studií a analýz, vytíženost parkovacích míst přes den a v noci dle dílčích lokalit; volné kapacity parkovacích domů v ul. Baškirská a Kodaňská a záchytného parkoviště Švehlova; vyčerpané volné uliční parkovací kapacity; problematika odtahování autovraků.

  • Proč se se zpracováním aktuálních studií (zde a zde) čekalo až do letošního roku, tj. jednomu z předpokladů před možným zavedením zón placeného stání – argumentace předsedy Dopravního výboru a cyklostezek V. Lojíka (TOP09);

  • přístup současného radního pro oblast dopravy M. Hejla (ODS) k otázce parkování a jeho komunikace s občany – dle reakcí zástupců veřejnosti přítomných na diskusi.

  • Zkušenosti se zavedením zón placeného stání (ZPS) v MČ Praha 2, která před 10 lety byla v obdobné dopravní situaci; jako nyní MČ Praha 10. Kolik parkovacích míst, resp. povolení, bylo / je potřeba?

  • Zkušenosti se zavedením zón placeného stání (ZPS) v MČ Praha 7, zkušenosti s vyjednáváním se soukromými provozovateli parkovišť a s analýzou vytíženosti uliční sítě, režim ZPS.

  • Vize řešení problematiky parkování (nejen v Praze 10) do budoucna – vyplatí se stavět parkovací domy? Vztah MČ a Magistrátu hl. m. Prahy. Návrhy opatření v oblasti parkování, vč. při konání velkých sportovních či kulturních akcí. Dilema: více parkovacích stání na úkor zeleně. Situace parkování v Praze 10 po zavedení ZPS v Praze 4; předpokládané termíny zlepšení situace v oblasti parkování; postaví se parkovací dům vedle Ďolíčku?

  • Možnosti řešení parkování s celopražským přesahem – příprava nové celoměstské vyhlášky, podmínění výstavby nových tramvajových tratí výstavbou nových parkovacích domů.

Proč současné koalici nestačí 40 zastupitelů?

Na pořadu jednání 21. zasedání Zastupitelstva městské části Praha 10 je připraven bod č. 4 s nenápadným názvem: „Návrh na stanovení počtu členů Zastupitelstva městské části Praha 10 na příští volební období“. Předmětem návrhu je zvýšení současného počtu zastupitelů ze současných 40 na 45.

Jaký je důvod?

Domníváte se snad, že tímto krokem se zvýší kvalita práce Zastupitelstva? Nebo je stávající agenda tak rozsáhlá, že ji současný počet Zastupitelů nemůže zvládnout?

Ne. Důvod je mnohem jednodušší. Současná koalice na Praze 10 je v absolutní většině tvořena politickými stranami, které se pohybují na samé hraně volitelnosti a jejich účast v dalším volebním období je značně ohrožena. Je velmi reálná naděje, že se po volbách na Praze 10 již nesetkáme se zastupiteli za KSČM, Zelené, Nezávislé Bohumila Zoufalíka a pravděpodobně ani ČSSD.

Manipulace s počtem zastupitelů je jen zoufalá snaha zvýšit svou šanci na účast v Zastupitelstvu. S tímto krokem je spojena rovněž nemalá investice na změny v jednacím sále, rozšíření počtu hlasovacích zařízení, vyšší mzdové náklady a nároky na materiální zázemí. Zmenší se samozřejmě i počet míst pro občany přítomné na jednání, protože sál má jen omezenou kapacitu.

Piráti na Praze 10 jsou zcela kategoricky proti nesmyslnému, a především nehospodárnému rozšiřování počtu volených zástupců a proti mrhání finančními prostředky MČ Praha 10. Věříme, že náš postoj podpoří i TOP 09, a zůstane tak konzistentní ve svých názorech. Právě TOP 09 již v roce 2014 ostře vystupovala proti tehdejšímu navrženému zvýšení počtu zastupitelů z 36 na 40 a tehdejší zastupitelé jsou stále v jejích řadách.

Na ZMČ Praha 10 dne 11.6. tedy za náš klub navrhneme usnesení na snížení počtu volených zástupců na nejbližší možný lichý počet, tj. na 39 zastupitelů. Snížení o jednoho zastupitele má čistě praktický smysl – předchází se tak možnému povolebnímu patu (20na20) a není třeba žádných technických úprav.

 

Pusťte nás ně o i v komunálu!

Kolik let ještě potrvá rekonstrukce Bio Vzlet?

Jde radním skutečně o otevření budovy, nebo jsou ve hře jiné zájmy?

IMG_7439BioVzlet: foto Jiří Komrska

„Starosta Prahy 10 chce několik dnů před volbami dokončit lukrativní zakázky za stovky miliónů korun!“ to je doslovný citát z volebních novin TOP09 z roku 2014. Dnes, o čtyři roky později se situace opakuje, jen dresy hráčů se mírně obměnily.

Současná koalice pod vedením nejsilnější strany TOP 09 se v posledních dnech zcela shodně snaží horečně uzavřít nové smlouvy a zakázky, které naši městskou část dlouhodobě značně finančně zatíží a o jejichž výhodnosti máme značné pochybnosti. Právě z tohoto důvodu se konají mimořádné výbory, porady a zasedání Rady MČ. Současně roste i nesoulad mezi členy vládnoucí koalice. Je otázkou, zda příčinou nejsou právě tyto narychlo uzavírané smlouvy a boj o jejich kontrolu. Ve hře je rekonstrukce a výstavby několika školských objektů, bio Vzlet, polikliniky Malešice, oprava budovy úřadu Městské části Praha 10 a další zakázky. A o jakou částku se zde celkem hraje? Přibližně o několik set miliónů korun z našeho rozpočtu.

Dnes se podíváme na první z těchto případů – opakovanou snahu o rekonstrukci budovy Bio Vzlet.

Bio Vzlet je kulturní centrum na nároží Holandské a Norské ulice, které bylo postaveno jako sokolské kino v roce 1921 ve stylu art deco.

V únoru 2007 Praha 10 podepsala nájemní smlouvu se společností Klang s.r.o. za symbolickou 1 Kč ročně. Kino mělo být zrekonstruováno a v listopadu 2008 zkolaudováno. Ke kolaudaci však nikdy nedošlo. Sankce za nedodržení rozsahu a způsobu provedení prací i termínu nebyly ze strany MČ Praha 10 samozřejmě vymáhány. V důsledku nepovoleného postupu firmou Klang byla MČ Praha 10 nucena směnit rekonstrukcí dotčené pozemky s třetí osobou za účelem legalizování stavby provedené firmou Klang bez stavebního povolení.

Prodlužovaná nájemní smlouva byla v prosinci 2012 ukončena. Praha 10 následně firmě Klang zaplatila vyrovnání za provedené práce ve výši 31,7 mil. Kč. Již tuto rekonstrukci a pronájem provázela řada nejasností. Radnice Prahy 10 dostala v roce 2017 od Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) pokutu 100 tisíc korun za pochybení ve smlouvě se společností Klang. Osobní politická odpovědnost nebyla samozřejmě nikdy vyvozena. V červnu minulého roku Rada MČ rozhodla o nové soutěži na dokončení rekonstrukce. V prosinci pak byl radou schválen zhotovitel, kterým se měla stát společnost VISTORIA CZ, a.s., bývalého radního Prahy 10 pro územní rozvoj, a především politického podnikatele Tomáše Hrdličky.

Podpis připravené smlouvy je velkou prioritou pro TOP 09. Za Pirátskou stranu jsme si vyžádali zadávací dokumentaci a nechali jsme ji i posoudit právníky. Tito nám naše podezření jednoznačně potvrdili. Již v lednu jsme upozornili na závažná pochybení, která tuto zakázku provázejí.

Na základě našeho podnětu zřejmě dochází ke konfliktu v koalici a starosta Novák (ČSSD) zadává zhotovení znaleckého posudku na zadávací dokumentaci veřejné zakázky na rekonstrukci, zhodnocení víceprací a další oblasti. V této situaci rada městské části v čele s TOP 09 kontruje a zadává audit na veškeré smluvní vztahy a vzájemné plnění. „TOP 09 se snaží o znovuotevření Bio Vzlet. Při těchto snahách se objevily pochybnosti, zda předešlá rekonstrukce z roku 2008 – 2012 proběhla v pořádku. Dosavadní závěry auditu potvrzují závažná pochybení tehdejšího vedení radnice Prahy 10,“ říká první místostarosta Tomáš Pek (TOP 09). Podle tohoto auditu došlo v předchozích letech k velmi zásadním nedostatkům. Pokud tedy, podle vlastních slov, TOP 09 disponuje takto závažnými informacemi, pak nejen že by mohla, ale je ze zákona povinna podat bez zbytečného odkladu žalobu na odpovědné osoby. Problémem pro ni však může být, že by se mohlo jednat i o členy současné koalice

Tímto způsobem se nyní drží vedení MČ Praha 10 v kleštích. Jedna strana operuje auditem na pochybení v minulosti, druhá pak odmítá podpořit podpis smlouvy s poukazem na pochybení v současnosti, čili v zadání zakázky na dokončení rekonstrukce.

34140875_1989825204361698_6062858646298034176_n   Interiéry kina Vzlet: foto Petr Beneš

Jaký je přístup Pirátů k této situaci?

Domníváme se, že náhlý a uspěchaný podpis smlouvy o realizaci špatně zpracované zakázky na rekonstrukci může být závažným pochybením, a proto navrhujeme celé dosavadní výběrové řízení anulovat. Nejprve se musí zpracovat koncepce a dlouhodobý záměr využití celého objektu Bio Vzlet, který v současné době zcela chybí. Rekonstrukce, která nebude zohledňovat specifické potřeby budoucího využití, je nekoncepční. Následně je nutné vypsat otevřené výběrové řízení (nikoliv formou užšího řízení, jak tomu bylo nyní) a skutečně vysoutěžit dodavatele, nejen „přihrát“ další zakázku Tomáši Hrdličkovi. Závažná pochybení, která zjistil audit v minulosti smluvních vztahů se musí předat k prošetření policii, bez ohledu na politické vazby a koaliční dohody.

Bod „na stůl“

Přestože se jedná o velmi závažnou problematiku zakázky v řádu několika desítek miliónů korun, nejsou zastupitelům k dispozici podklady k jednání předem, ale z rozhodnutí Rady městské části je dostanou až takzvaně „na stůl“, bezprostředně před projednáváním. Toto považujeme za zcela nepřijatelné a za úmyslnou snahu o potlačení diskuse k celému bodu jednání. Z tohoto důvodu odmítáme hlasovat o takto zmanipulované zakázce.

V dalším pokračování vám ukážeme, že Bio Vzlet není jedinou, a zdaleka ani největší zakázkou, kterou se současná koalice vedená TOP 09 na poslední chvíli snaží prosadit.

Pusťte nás na ně i v komunálu!

34370569_1989825414361677_3852453834785816576_nInteriéry kina Vzlet: foto Petr Beneš

 

Chceme plánovat město, ve kterém se bude žít a nikoliv jen přespávat

Právě teď sbírají Piráti z Prahy 10 připomínky k návrhu Metropolitního plánu (náhradu Územního plánu Prahy, který připraví půdu pro budoucí desítky let výstavby našeho hlavního města).

V prvním balíčku pirátských připomínek (celý text zde) se zaměřujeme především na lokalitu Slatin a okolí. Rádi bychom ponížili plánovaný objem čistě bytové výstavby v této transformační ploše a naopak zde umožnili vznik více nových sportovišť a oddychových ploch. Současně myslíme i na budoucí prostupnost města pro pěší, cyklisty, in-line bruslaře nebo maminky s kočárky. Chceme využít současné roztříštěnosti zástavby v Praze dané výškovým profilem města a napříč nejen Prahou 10 vytvářet územní rezervy pro úzké liniové stavby stezek pro nemotorovou dopravu. V srdci samotných Slatin připomínkujeme výškovou regulaci, kterou navrhujeme snížit a u metra Strašnická se nám nelíbí plánovaná 8 podlažní zástavba v transformační ploše přirozeného náměstíčka. První balíček pirátských připomínek můžete podpořit podpisem i Vy. Stáhněte si petiční arch nebo využijte některou pirátskou petiční stojku, například už tuto neděli odpoledne u Hamerského rybníka.

Máte další připomínku k Metropolitnímu plánu, kterou chcete zařadit do druhého pirátského balíčku? Pak mi pište na pavel.hajek@pirati.cz.

Pavel Hájek, Piráti Praha 10

Více:
Návrh Metropolitního plánu
První balíček pirátských připomínek a petiční arch ke stažení
Připomínky lze podávat pouze od 27. 6. 2018 do 26. 7. 2018

Poliklinika Malešice miliónové lobby před volbami. Piráti podali trestní oznámení.

poliklinika

Po letech nečinnosti se objevila náhlá snaha rozhodnout ve věci rekonstrukce polikliniky Malešice a prodloužení nájemního vztahu s jejím nájemcem během jednoho týdne. Zcela nestandardně byla svolána Komise majetková, Výbor pro strategické investice a také dnešní mimořádná rada města. O co se jedná? Hraje se o 250 miliónů Kč z městského rozpočtu, prodloužení téměř nevypověditelné, nevýhodné smlouvy do roku 2032 a navíc její rozšíření o parkovací plochy v okolí!

Piráti rázně odmítají navržený postup a ke stejnému kroku vyzvali také radu MČ Praha 10. Připravovaný dodatek smlouvy, je dle našeho názoru, extrémně nevýhodný a nenapravuje zásadní pochybení v původním smluvním vztahu z roku 2013. Konkrétně jde o jeho teoretickou, možná i účelovou nevypověditelnost  a ekonomickou nevýhodnost. Na základě těchto faktů se podařilo zástupcům Pirátů podat trestní oznámení, a to pouhý den před možným promlčením. Otázkou zůstává, proč tyto kroky již dávno nepodnikla sama rada MČ Praha 10, která má tyto informace dlouhodobě k dispozici. Možná proto, jelikož původní dodatky jdou na vrub exstarosty Milana Richtera z ODS. Ano, té ODS, která i nyní sedí v radě MČ Praha 10.

Naším hlavním cílem jsou kvalitní zdravotnické služby na malešické poliklinice a k jejich dosažení a dlouhodobému udržení jsou třeba férové smlouvy mezi městskou částí a provozovatelem. Jsme přesvědčení, že městská část má mít mnohem více možností, jak vypovědět smlouvu a tak garantovat kvalitu služeb. Současné řešení dělá z polikliniky černou díru pro městskou kasu a zlatý důl pro provozovatele. To vše téměř bez možnosti zásadně ovlivňovat služby a adekvátně reagovat při porušení smluv, a to až do roku 2032.

Znění výzvy Pirátů radě městské části:

K rukám členům Rady městské části Praha 10
Kopie: všichni členové ZMČ Praha 10
V Praze dne 22. května 2018

Výzva radním ke schvalování Dodatku č. 7 ke smlouvě o nájmu Polikliniky Malešice

Vážení radní,

vzhledem k mimořádným okolnostem posledních dnů vás vyzýváme, abyste ve věci uzavření dodatku č. 7 k nájemní smlouvě uzavřené dne 22. 12. 2005 se společností Medifin, a.s.., jejímž předmětem je nájem Polikliniky Malešice, nepodnikali kroky vedoucí k uzavření dodatku č. 7. Toto schválení je podle 1. místostarosty T. Peka naplánováno na jednání RMČ Praha 10 již na 24. května 2018.

S ohledem na dopad tohoto dodatku, a to právního závazku minimálně až do 31. 12. 2032, doporučujeme předložení tohoto materiálu ke schválení na jednání Zastupitelstva MČ Praha 10.

Považujeme za neomluvitelné, že v takto podstatné záležitosti s mnohaletým a nevratným dopadem na poskytování zdravotních služeb v Praze 10, přesahující mnoho volebních období, jsou během jednoho týdne svolávány mimořádné komise a výbory na tentýž nebo následující pracovní den, tudíž bez možnosti řádného a pečlivého prostudování mnoha rozsáhlých materiálů potřebných pro kvalifikované rozhodnutí.

Rovněž je třeba upozornit na další závažné skutečnosti:

  1. Memorandum mezi MČ Praha 10 a Medifin, a.s. ve článku II., odstavec 1., předpokládá uzavření samostatné smlouvy o společném postupu a spolupráci při rekonstrukci Polikliniky Malešice. Tato smlouva, která je prvním bodem memoranda, nebyla dosud předložena, natož uzavřena.
  2. Součástí dodatku č. 7 není velmi podstatná záležitost, a to aktualizovaný seznam podnájemních smluv s lékaři, které lze změnit jen se souhlasem pronajímatele. Patrně se jedná pouze o minoritní podíl lékařů na poliklinice.
  3. Existují velké pochybnosti o hospodárnosti celého projektu a tento stav nebyl žádoucím způsobem vyvrácen ani na mimořádném Výboru pro strategické investice dne 21. 5. 2018. Podepsáním dodatku č. 7 by byl do značné míry potvrzen ekonomicky nevýhodný model, kdy po dokončení rekonstrukce bude nájemce za zcela moderní a zrekonstruovanou polikliniku (i včetně „příspěvku“ nájemce) platit ekvivalent nájemného za zanedbanou budovu polikliniky z roku 2005.

Jsme přesvědčeni, že podíl nájemce na rekonstrukci má být mnohem větší a to tak, aby nájemné po rekonstrukci odpovídalo obvyklým podmínkám na trhu, a ne pouze rozdílu mezi původním nájemným z roku 2005 a sníženým nájemným z dodatku č. 6.

  1. Dodatek č. 7 dále obsahuje ujednání o budoucím rozšíření předmětu nájmu, a to celkem o pozemky o celkové ploše 2121m2. Tyto pozemky jsou součástí parkoviště před areálem Polikliniky Malešice. Roční nájemné za tyto pozemky je stanoveno na pouhých 85 Kč/m2/rok. Je třeba zdůraznit, že toto ujednání je nad rámec uzavřeného memoranda. Dle našeho názoru není pravdou, že by dodatek č. 6 zavazoval MČ Praha 10 k tomuto krok.
  2. Dodatek č. 7 dále obsahuje ujednání (bod 7a.2), že pronajímatel MUSÍ dokončit provádění rekonstrukce nejpozději do 31. 12. 2020. Dle našeho názoru, založeného na racionálním úsudku a zkušenostech z praxe, je tento termín nereálný. Přesný termín lze určit až po řádném vysoutěžení a podepsání smlouvy na rekonstrukci, kdy případné nedodržení by šlo na vrub zhotovitele, což nakonec zaznělo i na výše zmíněném výboru pro strategické investice. Proto se v současnosti nelze k tomuto termínu zodpovědně zavázat. MČ Praha 10 se tak zcela dobrovolně vystavuje velkému riziku a s ním spojeným sankcím za budoucí porušení smlouvy, včetně všech právních dopadů. Tím, že nelze určit dobu potřebnou pro řádný průběh soutěže na zhotovitele, mohou vyvstat extrémně krátké termíny na samotnou realizaci stavby a s tím vzniklé násobně větší náklady na průběh stavby, jdoucí za MČ Praha 10.
  3. Dodatek č. 7 neobsahuje žádnou snahu o narovnání ve věci ukončení nájemního vztahu. Změnou odstavce 3. 2. v dodatku č. 6 došlo k úpravě z “… zejména následující skutečnosti:”na “..jsou následující skutečnosti”. Slovo “zejména” je však klíčové a smlouva se tak stává téměř nevypověditelnou. V dodatku č. 7 by toto mělo být, dle našeho názoru, opraveno do původní verze a odstraněna tak zcela zásadní nevýhodnost pro MČ Praha 10.
  4. Prodloužení nájmu po dobu rekonstrukce není důvodné. Nájemné bylo prodlouženo již v dodatku č. 6 o 10 let, kde bylo počítáno s rekonstrukcí.

Resumé:

Z výše uvedeného výčtu argumentů je zřejmé, že výchozí situace pro uzavření dodatku č. 7 k nájemní smlouvě se společností Medifin – zdravotní služby, a.s. je více než problematická. V souvislosti s touto skutečností si dovolujeme členy rady městské části Praha 10 důrazně upozornit na znění § 35 zák. 135/2000 Sb., ve kterém je definována role Městské části coby řádného hospodáře. V odst. 2 § 35 se mj. uvádí, že „Majetek hlavního města Prahy musí být chráněn před zničením, poškozením, odcizením nebo zneužitím“. V odst. 3 § 35 je uvedeno „Hlavní město Praha a městské části jsou povinny chránit majetek hlavního města Prahy před neoprávněnými zásahy a včas uplatňovat právo na náhradu škody a právo na vydání bezdůvodného obohacení“.

U takto nevýhodných smluv by se každý řádný hospodář snažil o to, aby byly ukončeny co nejdříve a aby nebyly rozšiřovány. Pokud už takovou smlouvu máme, měli bychom se jí snažit narovnat. Pokud není na straně nájemce snaha narovnat smluvní vztah ke spokojenosti obou stran, měli bychom dělat pouze to nejnutnější. V žádném případě nerozšiřovat a neprodlužovat tuto smlouvu. Navrhovaný dodatek č.7 je pro MČ Praha 10 jednoznačně velmi nevýhodný a jako takový by rozhodně neměl být schválen.

Věříme, že všichni členové rady Městské části Praha 10 si plně uvědomují závažnost výše uvedených skutečností, a k problematice dodatku č. 7 k nájemní smlouvě se společností Medifin – zdravotní služby, a.s. přistoupí rozvážně a zodpovědně. Stejně tak věříme, že jej postoupí k projednání zastupitelstvu MČ Praha 10. Pokud by se tak nestalo, byly bychom nuceny zvážit další kroky.

Děkuji za Vaši reakci.

S pozdravem

Za zastupitelský klub České pirátské strany

Ing. Jana Komrsková, předsedkyně